开奶茶加盟店怎么选址比较好?
更新时间:2020.01.09 10:07:04首先,根据你身在何处,我建议所有打算开店的新手朋友们想出这些问题:
1.你开奶茶店的目的是什么,是找工作还是赚钱?
2.你的投入预算是多少?这家商店计划开多大?你面对的是什么样的群体?
3.当地市场环境,消费集中在哪里?这家商店的租金和过户费是多少?
OK,把这几个问题整理好,接下来就是店面问题了。店面不能太盲目,不同的定位需要不同的位置,大致有以下几点:
1.计划高收入,自身经济水平也充足能吃苦的创业者,可以考虑当地中心商业区、城市步行街等位置选择;
2.投资预算高,与年轻人做生意,吃苦耐劳,想走很多路的人会在当地的大学区和大学城找到;
3.想以量取胜,但是苦于自己的窘迫的可以考虑学校附近的店面位置;
4.预算没问题,想省事,可以找综合奶茶广场;
5.预算一般又想做的稍微高端点的可以在一些功能区,即休闲娱乐较多的地区寻找合适的店面。
好的,这是第一步。写下如何找到它。
先说下步行街或中心商业区怎么找:
其实没有特殊的方式,就是一家家去找,地毯式搜索,就能找到一些合适的店面。那么我们再具体看一下细节问题:
1.可以注意一些店面情况不理想的位置,这个需要你预先调查清楚,核算各方面的数据,跟他们的邻居、内部人员以及物业侧面打听有没有转让的计划(切忌不要直接问老板,除非他贴了转让广告);
2.如果你有亲朋好友有做奶茶类的服务行业(就是那种每天可以接触较大人流量的),可以请他们协助你寻找,通过内部情报来了解合适的店面位置。
3.在所在地段选择性的混熟几个商铺的老板,然后让老板帮你留意,他们的消息一般比你要灵通的多。
综合性商业区、CBD广场、大型商超:
这种物业一般都会有自己的投资部,越大的也会有专门管理的投资公司,所以首先需要找投资部或者投资公司,这个很简单,问保安可能会问..接下来就去招商部门或公司,确定好联系人。
谈的时候,先说明来意,然后不要围着这个问题不放,可以适当拉拉关系,另外有一点要注意:不要强调自营,必要的时候甚至于可以说你是加盟店(现在很多商业广场不招自营奶茶店,一般比较偏爱品牌)。
然后是地点。它也是一个购物中心。不同铺位的效果不同。一般来说,主入口的进出位置比较好,其次是楼梯、一楼走廊和其他必需品路,然后是内部美食城(如果有一个当地著名的奶茶品牌,可以在旁边开)——往往这些地方之间的租金差距不大,但是营业额不好会有很大的差距。这里没有什么特别的技巧,一是看这些店铺是否还在,二是商场的整体规划,三是你和招商的关系..